年輕人該不該買房子？這問題就跟買車子一樣是許多人的疑問
以下就用我自己的經驗來跟大家分享吧
我2005出社會,第一份工作在友達光電當製程工程師 年薪約80萬
2006年, 我拿第一筆獎金跟每個月的存款 ,在中壢買了一棟全新的透天出租套房出租給附近的學生與上班族(七間套房)
那時候家人並不支持, 繳完頭期款,我連買全部套房傢俱的錢都不夠. 我只能買兩間套房的家俱
每當租出去一間, 收完押金與第一個月房租以後. 我就再去買一間的家具,過了2-3個月才慢慢滿租
那時候房貸利率2.2% , 20年期 每個月還款約3萬 , 房租收入約4萬左右. 房子是可以自己養他自己的
然後過了一年多, 當時候的前女友也就是現在的老婆 畢業後過來跟我一起住,
那時候我們只有騎摩托車, 冬天的時候被冷風吹得哇哇叫,
我才下定決心買車, 也是最便宜的colt plus , 車價50萬, 我全額信貸 分七年, 每個月還款9000元
我的收入不高, 每個月的收入有限. 如果我的選擇是先買車.
我想我可能後來就沒有錢買房子了
而這一間房子出租五年以後, 我當時候要買現在住的房子
我賣掉以後房租與房價讓我賺了400萬, 我拿來繳現在的自住房子的頭期款
如果你是投資理財專家 這篇文章對你來說是沒有用處的
但是如果你跟我一樣 只是普通人 沒有內線消息 看不懂線圖
那我是把房貸拿來當作強迫自己存錢的工具
如果你不還不是很確定未來要住哪邊, 第一間房子 你也可以像我一樣找投資出租可以創造現金流的房子
我當時候在中壢有七間套房出租, 但是我自己卻在龍潭租房子, 後來我轉換工作到苗栗以後. 這間房子依然替我創造現金流
我的看法是
年輕人可以把每個月收入的一半拿來繳房貸, 尋找適合自己的物件投資當包租公包租婆
練練手感, 現在房價雖然高漲, 但是獨立套房, 老華夏物件依然有不錯的投資報酬率
然後專注於本業, 提升自己的收入與繳款能力. 看到有更適合的房子的時候可以賣舊買新
如果你對投資不動產有興趣
學會游泳最好的方法就是在泳池內, 拿起電話跟你的仲介約時間看房子吧
如果你對新竹苗栗的房子有興趣
歡迎與我聯絡 小丁 0916079209
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